GUS: koronawirus nie obniżył cen mieszkań. Drożej o ponad 10 proc.

Średnio o 2 proc. podrożały mieszkania w II kw. 2020 r. – wynika z raportu Głównego Urzędu Statystycznego. W porównaniu z analogicznym okresem 2019 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 10,9 proc. (na rynku pierwotnym – o 5,3 proc. i na rynku wtórnym – o 15,4 proc.).

Drugi kwartał 2020 r. na rynku wtórnym przyniósł wzrost średniej stawki względem pierwszych trzech miesięcy roku o 3,2 proc. Zdecydowanie stabilniejsze ceny panowały na rynku nowych mieszkań. Średnia cena w relacji do I kw. 2020 r. wzrosła o 0,4 proc.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Wyhamowanie wzrostu w II kw. 2020 r. przełożyło się na 5-procentową podwyżkę względem analogicznego okresu 2019 r. Na rynku wtórnym wzrost średniej stawki w tym czasie wyniósł 15,4 proc.

Dwa województwa ze spadkiem cen

Najmocniej w porównaniu z I kw. 2020 r. średnia cena wzrosła w najmniejszych województwach: opolskim (+7,3 proc. k/k) i świętokrzyskim (+5,8 proc. k/k). Na większych rynkach: w woj. małopolskim, dolnośląskim i wielkopolskim odnotowano w II kw. 2020 r. wzrost średniej stawki od 3,3 proc. do 4,4 proc.

Stabilniej na tym tle prezentował się rynek mieszkaniowy w woj. pomorskim, gdzie średnia stawka w ciągu trzech miesięcy wzrosła o 1 proc. Z kolei w dwóch województwa odnotowano obniżkę. W woj. lubuskim średnia kwota, jaką płacono za mieszkania (zarówno nowe jak i używane) obniżyła się o 0,3 proc., a w woj. mazowieckim o 0,2 proc.

Kilkanaście procent drożej

Zanotowany w II kw. 2020 r. spadek średniej ceny transakcyjnej nie uchronił jednak kupujących mieszkania w woj. mazowieckim przed kilkunastoprocentowym wzrostem średniej ceny w ujęciu rocznym. W porównaniu z II kw. 2019 r. wzrosła ona o 12,4 proc. Wzrost w granicach 13 proc. zanotowano także w województwach: dolnośląskim, kujawsko-pomorskim, lubuskim, łódzkim i opolskim.

Najmocniej, o 16,2 proc. względem II kw. 2019 r. wzrosła średnia stawka notowana w woj. śląskim. Najniższy roczny wzrost – od 7,6 do 8 proc. zanotowano, z kolei, w województwach: małopolskim, pomorskim i wielkopolskim.

Raport GUS pokazuje także wzrost średniej stawki w ujęciu pięcioletnim. Nowe mieszkania podrożały w tym czasie o 22,9 proc. Wzrost średniej ceny na rynku wtórnym był bardziej okazały i wyniósł 44,2 proc.

Marcin Kaźmierczak