Cena wydaje sie super tylko czemu kupowąć droższą firmę jak mona tańszą z dywidendą 12% Dla funduszy wybór prosty i robia przetasowania bo ma innego dużego developera o którym pisałem .
Faktem jest ze dom dev płacąć tak wysokie dywodendy podobnie jak inni duzi developerzy chyba są wyceniani na GPW i jak tu mówić o bańce jak ceny akcji podobne jak w 2019 Tylko rynek troche dystansuje przyszłośćchyba nie trafnie bo kredyty w 2019 tez były na tych samych poziomach ale zyski developerów sa obecnie o 100 % wyższe
Rynek oczekuje wzrostu czy bedzie to wielka niewiadoma bo jesli ceny paliw spadaja i ceny wegla a o za tym idzie ceny energii spadają również ceny stali to moze inflacja wyhamowąć . Zreszta developerzy ksieguja obecnie mieszkania sprzedane w 2019 roku bo proces pomiedzy sprzedazą dziury w ziemi a zaksiegowaniem zysku z powodu braku podaży trwa przynajmnie dwa lata wiec jeszce przez dwa lata beda ksiegować zyski ze sprzedazy w obecnym roku a za dwa lata stopy procentowe mogą byc znowu na 0.5%
Dom dev jest troche w gorszej sytuacji bo nie poprawił zysku podczas gdy konkurent poprawił o 130% zanosi sie że nie poprawi w 4Q a konkurent oda 1,5tys lokali Dlaczego bo
liczba przekazanych lokali w 3Q 2021 r. była zgodna z zapowiedziami Dom dev i wyniosła 599 szt. wobec 692 rok wcześnieja (-13,4% r/r). Narastająco YTD liczba przekazań wynosi 2 521 vs 1 933 rok wcześniej (+30,4% r/r).wiec zysk napewno bedzie wyższy r/r
Ale Dom dev podtrzymał plan na cały rok, który wynosi 3 400 lokali. Oznacza to, że wolumen w 4Q 2021 r. powinien wynieść niecałe 900 lokali, a tj. mniej niż w 4Q 2020, a to juz jest 25%mniej r/r a rynek tego nie lubi Sadze ze 104 zł bedzie dobrą cena zakupu ,Narazie lepeiej kupić konkurenta nawet pod tę wysoka dywidendę i tak robią fundusze