Na moment przejścia na MSSF Spółka wyceniła prawo wieczystego użytkowania gruntów według wartości godziwej, a skutki wyceny odniosła na kapitał z aktualizacji wyceny. W związku z panującą obecnie doktryną wskazującą na zasadność zakwalifikowania prawa wieczystego użytkowania gruntów jako formy leasingu operacyjnego zgodnie z MSR17, wycena prawa wieczystego użytkowania gruntów nie powinna być prezentowana w bilansie. Z tego względu Spółka wyksięgowała na 31.12.2010 r. prezentowaną uprzednio w skonsolidowanym bilansie Grupy Armatura wartość godziwą prawa wieczystego użytkowania gruntów o łącznej wartości netto 32.710 tys. zł (wartość godziwa PWUG pomniejszona o rozpoznaną rezerwę na podatek dochodowy), co spowodowało obniżenie wartości kapitału własnego na akcję na 31.12.2010 r. z 3,26 zł do 2,85, tj. o 0,409 zł na jedną akcję. Wyłączone z wyceny bilansowej prawo wieczystego użytkowania gruntów stanowi pełnoprawne, nieograniczone prawami osób trzecich, zbywalne prawo o dającej się określić wycenie rynkowej. Wyłączenie tego prawa poza wycenę bilansową w sprawozdaniu skonsolidowanym spowoduje, że w przypadku ewentualnej jego sprzedaży zostanie rozpoznany wynik finansowy. Jednocześnie prawo to wycenione według powyższej wartości godziwej pozostaje w wycenie bilansowej w jednostkowym sprawozdaniu finansowym spółki komandytowej, w związku z czym ewentualna jego sprzedaż w cenie na poziomie wartości godziwej, nie spowoduje konsekwencji podatkowych takiej transakcji.