KWARTALNE SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI LOKATY BUDOWLANE S.A.
ZA OKRES OD 01.04.2010-30.06.2010
Ad. 4) Informacja Zarządu, dotycząca aktywności podejmowanej w obszarze
prowadzonej działalności, w szczególności poprzez działania nastawione na
wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie w okresie od
01.04.2010 do 30.06.2010 roku.
Lokaty Budowlane realizują obecnie 2 inwestycje. Pierwszą jest budowa centrum hotelowokonferencyjnego
w atrakcyjnej lokalizacji przy trasie Poznańskiej (droga krajowa E 30 Świecko
– Poznań – Warszawa) w miejscowości Święcice, zaledwie 25 km od centrum Warszawy.
Inwestycja ta, została uruchomiona dzięki zyskom, jakie Osiedle Poniatowskie Sp z. o.o.
wypracowało w 2008 roku na sprzedaży osiedla domów jednorodzinnych w Ożarowie
Mazowieckim, który wyniósł niemalże 8 mln zł brutto. Obecnie trwają prace wykończeniowe
wewnątrz budynku. Emitent spodziewa się zakończenia prac na przełomie 2010 i 2011 roku.
Spółka planuje sprzedać wybudowany obiekt lub powierzyć jego zarządzanie
wyspecjalizowanemu partnerowi.
Drugą inwestycją jest budowa kameralnego apartamentowca w Warszawie przy ulicy Rybnickiej
nr 57 i 59. W drugim kwartale b. r. Emitent otrzymał koncepcję budynku mieszkalnego dla tej
inwestycji. W dzielnicy Warszawa-Włochy powstanie wielorodzinny, czterokondygnacyjny (IV
kondygnacja stanowi poddasze użytkowe wchodzące w skład apartamentów dwupoziomowych)
budynek wraz z garażem podziemnym oraz basenem i studiem fitness. Przed publikacją niniejszego
raportu złożono wniosek wraz z projektem budowlanym w celu otrzymania pozwolenia
na budowę.
W ramach długoterminowej strategii rozwoju spółki Emitent w czerwcu b. r. powołał spółkę
Lokaty Budowlane Sp. z o.o., w 100% zależną od firmy Emitenta. Spółka została powołana
celowo do zrealizowania i zarządzania kolejną inwestycją, którą Lokaty Budowlane chcą pozyskać
jeszcze w tym roku.
Lokaty Budowlane S.A. w minionym kwartale realizowały proces poszukiwania inwestycji
dewelopersko-budowlanych. Ideą Spółki, która jest innowacyjna na naszym rynku, jest pozyskanie
atrakcyjnych inwestycji w zamian za akcje lub część zrealizowanej inwestycji (np. lokale
wybudowane na przejętym od partnera biznesowego gruncie). Podobnie Lokaty Budowlane
chcą również pozyskiwać część finansowania kolejnych inwestycji. Emitent prowadził wstępne
rozmowy dotyczące zakupu atrakcyjnych nieruchomości oraz gruntów przeznaczonych na budowę
obiektu usługowo-mieszkalnego oraz obiektów związanych z opieką zdrowotną. W ocenie
Emitenta, baza powiększających się nieruchomości, będących w posiadaniu Spółki, będzie miała
z upływem czasu coraz większy wpływ na zwiększającą się wartość Spółki.