Dnia 2010-02-13 o godz. 08:59 ~TomyGun napisał(a):
> Zakładając że raty masz równe (annuitetowe) można to
> orientacyjnie przeliczyć w następujący sposób:

Zakładamy
> że kwota kredytu to 10000 zł oprocentowanie w skalo roku
> 10% okres kredytowania 10 lat, prowizja od udzielenia
> kredytu wynosi 5% i jest doliczana do kapitału.
Brak
> jakichkolwiek innych opłat dodatkowych typu ubezpieczenie.
>
10000 + 5% prowizji = 10500 zł

10500 + 100% (10latx10%) =
> 21000

Rata 21000 : 120 = 175 zł

Oczywiście jak w
> większości banków większość odsetek spłacasz przy
> pierwszych ratach np w stosunku

1 rata = 110 zł odsetek +
> 65 kapitału
2 rata = 105 zł odsetek + 70 kapitału
3 rata =
> 100 zł odsetek + 75 kapitału
ipt.

Wyliczenie przy takich
> ustaleniach jest dosyć dokładne, więc ewentualny bankowiec
> zanim zacznie na mnie krzyczeć niech sprawdzi. :)

10500 + 100% (10latx10%) = 21000 - taki sposób liczenia odsetek według mnie nie jest spotykany. Z tego wzoru możemy wnioskować, że odsetki płacimy od kwoty udzielonego kredytu (co roku spłaca się 10% z kwoty 10 000). Tam gdzie ja brałem kredyt zawsze odsetki liczone były od kwoty pozostałej do spłaty czyli w pierwszym roku zapłacimy 10% z 10 000, w drugim 10% z 9000 itd. Na money jest kalkulator kredytowy gdzie można orientacyjnie sprawdzić wysokość zapłaconych odsetek. I tak dla tego przykładu tj. 10000 na 10% na 10lat wychodzi, że w sumie zapłacimy 5 858,09 odsetek a rata wyniesie 132zł miesięcznie. W przypadku rat malejących różnica jest niewielka alei tak odsetki zawsze liczone są od kwoty pozostałej do spłaty.