SWISSMED (SWD): Zawarcie umowy o wybudowanie Centrum Medycznego Warszawa (raport nr 39/2009)
18.12.2009 13:02



Raport bieżący nr 39/2009
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd Swissmed Centrum Zdrowia S.A. z siedzibą w Gdańsku ("Emitent") informuje, iż w dniu dzisiejszym, tj. 18 grudnia 2009 roku w Gdańsku, pomiędzy spółką zależną Emitenta - Swissmed Development Sp. z o.o. w Gdańsku ("Spółka") a Euro Mall Targówek Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ("Euro Mall"), została zawarta umowa zobowiązująca do wybudowania Centrum Medycznego, ustanowienia odrębnej własności oraz zawarcia umowy przenoszącej własność.

Zgodnie z niniejszą umową Euro Mall zobowiązał się do wybudowania na należącej do niego nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, przy ul. Św. Wincentego, budynku - Centrum Medycznego o szacunkowej łącznej powierzchni 4.404 m2 wraz z zagospodarowaniem terenu oraz miejscami postojowymi naziemnymi i w garażu podziemnym mieszczącym się w tym budynku, a następnie do ustanowienia odrębnej własności wszystkich wyodrębnionych samodzielnych lokali użytkowych i garażu podziemnego w Centrum Medycznym, wraz ze wszystkimi prawami związanymi z prawem odrębnej własności tych lokali, w tym z odpowiednim udziałem w prawie własności nieruchomości gruntowej, na której wybudowany zostanie budynek.

Termin rozpoczęcia realizacji robót budowlanych został ustalony na dzień 01 marca 2010 roku. Strony postanowiły, że budowa Centrum Medycznego powinna zakończyć się w terminie 14 miesięcy od daty rozpoczęcia robót budowlanych, tj. w dniu 01 maja 2011 roku. Przy realizacji inwestycji poza generalnym wykonawcą uczestniczył będzie również podwykonawca wskazany przez Spółkę, wykonujący prace budowlane w obrębie bloku operacyjnego. Zgodnie z umową cena sprzedaży Centrum Medycznego została ustalona na łączną kwotę 35.500.000,00 zł (trzydzieści pięć milionów pięćset tysięcy złotych) netto. Po uzyskaniu przez Euro Mall prawomocnej i niezaskarżalnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku oraz pod warunkiem dokonania przez Spółkę zapłaty ceny sprzedaży, strony zobowiązały się na warunkach określonych w umowie do zawarcia umowy przyrzeczonej, na mocy której Euro Mall przeniesie na Spółkę prawo odrębnej własności wszystkich zrealizowanych w budynku lokali wraz z wszystkimi prawami związanymi przewidzianymi w umowie.

Ponadto strony ustaliły, że w przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron z przyczyn, które zostały opisane w umowie, stronie odstępującej przysługuje kara umowna w wysokości 10 % (dziesięciu procent) ceny sprzedaży Centrum Medycznego.

Strony zastrzegły również, iż w przypadku przekroczenia przez Euro Mall terminów realizacji umowy (m.in. termin rozpoczęcia robót budowlanych oraz zakończenia budowy), z zastrzeżeniem przewidzianych w umowie sytuacji, w których termin zakończenia budowy może ulec zmianie, Spółce będzie przysługiwać prawo do naliczania kar umownych w wysokości 0,18% ceny sprzedaży, za każdy pełny tydzień opóźnienia, przy czym Spółka niezależnie od naliczenia i dochodzenia zapłaty kar umownych od Euro Mall ma prawo do dochodzenia pełnego odszkodowania na zasadach ogólnych, z zastrzeżeniem, że łączna kara umowna nie przekroczy 5% (pięciu procent) kwoty ceny sprzedaży.

Kryterium pozwalającym uznać umowę za znaczącą jest wartość przedmiotu umowy, przekraczająca 10% kapitałów własnych.
Roman Walasiński - Prezes Zarządu


(Emitent)