Treści na Forum Bankier.pl publikowane są przez użytkowników portalu i nie są autoryzowane przez Redakcję przed publikacją... Bankier.pl nie ponosi odpowiedzialności za informacje publikowane na Forum, szczególnie fałszywe lub nierzetelne, które mogą wprowadzać w błąd w zakresie decyzji inwestycyjnych w myśl art. 39 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi. Przypominamy, że Forum stanowi platformę wymiany opinii. Każda informacja wpływająca na decyzje inwestycyjne pozyskana przez Forum, powinna być w interesie inwestora, zweryfikowana w innym źródle.
No to masz mniej więcej odpowiedź jaka to będzie skala transakcji.
1. Deloitte House ma 21000m2 a tu jest ok 5000m2.
2. W DH jest doskonały anchor tenant - , który wziął 70%. Już trudno sobie wyobrazić lepszego. A tam nawet nie wiadomo co będzie. Żaden duży się nie zmieści.
3. Budynek jest postawiony od zera, czyli jest pozbawiony wszelkich mankamentów starej kamienicy - ma nowoczesne instalacje, parkingi, doświetlenie, materiały, wykończenie, itp
4. Umowa przedwstępna została zawarta jeszcze przez upadkiem Lehman Brothers a i tak się długo wlokła do finalizacji. Yield był pewnie negocjowany jeszcze wcześniej, potem to już tylko prawnicy gadali o detalach.
Ja bym nie obstawiał tej transakcji na wyżej niż 18-20mln EUR w takim układzie. Nawet mniej niż myślałem. Ledwo im na kredyty starczy.
Karpacka jest sprzedawana po 5tys za metr. Sam sobie sprawdziłem.