Treści na Forum Bankier.pl publikowane są przez użytkowników portalu i nie są autoryzowane przez Redakcję przed publikacją... Bankier.pl nie ponosi odpowiedzialności za informacje publikowane na Forum, szczególnie fałszywe lub nierzetelne, które mogą wprowadzać w błąd w zakresie decyzji inwestycyjnych w myśl art. 39 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi. Przypominamy, że Forum stanowi platformę wymiany opinii. Każda informacja wpływająca na decyzje inwestycyjne pozyskana przez Forum, powinna być w interesie inwestora, zweryfikowana w innym źródle.
Terenowa to nie wiem. Wiem, że tą całą Karpacką sprzedają za jakieś śmieszne pieniądze 5-6 tys za metr. Mieszkania będą na zero albo na stracie. Ani na to nie patrzę.
Co do yieldu, to przemyśl to: Ktoś może kupi tą kamienicę w centrum, ale musi za gotówkę. Gdyby się finansował zewnętrznie, to musi wziąć kredyt na polskich warunkach. Nawet jak weźmie za granicą, to w Polsce musi znaleźć gwarantów. Przy obecnych warunkach na rynku 6,5% to jest poniżej kosztu pieniądza. Ponadto na skutek kryzysu koszt alternatywny własnego pieniądza poszedł do góry, bo cash jest w cenie.
Jeżeli się znasz na nieruchomościach, a chyba tak, to wymień mi chociaż jedną porównywalną transakcję na rynku nieruchomości komercyjnych. Powiedzmy: Warszawa, dobra lokalizacja, powyzej 10mln EUR.