Treści na Forum Bankier.pl publikowane są przez użytkowników portalu i nie są autoryzowane przez Redakcję przed publikacją... Bankier.pl nie ponosi odpowiedzialności za informacje publikowane na Forum, szczególnie fałszywe lub nierzetelne, które mogą wprowadzać w błąd w zakresie decyzji inwestycyjnych w myśl art. 39 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi. Przypominamy, że Forum stanowi platformę wymiany opinii. Każda informacja wpływająca na decyzje inwestycyjne pozyskana przez Forum, powinna być w interesie inwestora, zweryfikowana w innym źródle.
Na ten moment nie ma takich informacji, ale z racji coraz mniejszej wagi (nominalnie podobne, ale z racji utraty wartości pieniądza realnie mniejsze) dochodu z KH Rybitw możliwości pożyczkowe dla CFI będą coraz mniejsze a skala minimalnych inwestycji CFI bardzo duża.
Znajdziemy się za 4-5 lat w punkcie gdzie KH Rybitwy będą miały 4-6 mln zysku a wartość tej działki będzie na poziomie 200 mln przy jednoczesnym odbiciu części przychodów przez rozwijany z pieniędzy państowych rynek rolny w Proszowicach. Ten rynek ma trochę nieszczęśliwą lokalizację, ale na pewno przychody w jakiś sposób się rozłożą co może powodować brak zapału dla wielu funkcjonujących na KH Rybitwy w stosunku do wysiłku.
Wszystko to wpłlynie na decyzje i według mnie dynamka będzie taaka
1. Masterplan i wzrost nieruchomości KH rybitwy do min. 200 mln
2. Dalsze inwestycje w rynek rolny przez woj. małopolski w Proszowicach
3. Brak presji społecznej czyli rolników, bo Ci wręcz wspierają budowę rynku w Proszowicach
4. W najlepszym razie stagnacja KH Rybitwy co przy wiedzy firm tam funkcjonujących będzie oznaczało brak inwestycji w rozwój a już wyłącznie nastawienie się na amaortyzację.
5. Rynek hurtowy w Krakowie ma dużo lepszą lokalizację i ma swoje przewagi, ale budowany rynek rolny na pewno odbierze część przychodów co będzie motywatorem w kierunku dewelooperki.
6. Być może pakiet 20-25% w posiadaniu dewelopera odkupiony od akcjonariuszy mnejszościowych