Wystosowałem pismo w sprawie ostatniego ESPI,ale nie otrzymałem odpowiedzi, sprawa jak dla mnie bardzo mocno śmierdzi. Cena 2000 zł/m jest mega zawyżona. Sprawę kierują do KNF Szanowny Panie Prezesie,
Jako akcjonariusz spółki Geotrans S.A. jestem żywotnie zainteresowany jej rozwojem i stabilnością finansową. Z uwagą śledzę publikowane raporty bieżące i okresowe.
W związku z raportem ESPI z dnia 18 lipca 2025 r., informującym o zawarciu umowy pożyczki pomiędzy N38 sp. z o.o. a Nefrytowa sp. z o.o. na kwotę 1 000 000 zł, a także o nabyciu działki budowlanej przez Nefrytowa sp. z o.o. od Pana i Pana Tomasza Maślanki za kwotę 2 000 000 zł, chciałbym wyrazić swoje zaniepokojenie i poprosić o dodatkowe wyjaśnienia.
Moje wątpliwości wynikają z kilku kluczowych aspektów:

1. Charakter transakcji z podmiotem powiązanym i konflikt interesów:

• Fakt, że sprzedającymi nieruchomość są osoby pełniące funkcje w Zarządzie Geotrans S.A. oraz w spółce zależnej, a nabywcą jest spółka zależna, stanowi wyraźny konflikt interesów.
• Wartość tych transakcji (łącznie 3 000 000 zł) znacząco przekracza 5% aktywów spółki Geotrans S.A. na koniec 2023 roku, co czyni je istotnymi transakcjami z podmiotami powiązanymi. Wierzę, że wszelkie wymogi formalne, w tym zgoda Rady Nadzorczej, zostały w tej kwestii dopełnione.

1. Zasada ceny rynkowej i wycena nieruchomości:

• Zgodnie z zasadami ładu korporacyjnego oraz przepisami prawa, wszystkie transakcje z podmiotami powiązanymi powinny być zawierane na warunkach rynkowych (arm's length principle). Kluczowe jest zapewnienie, że cena 2 000 000 zł za działkę budowlaną faktycznie odzwierciedla jej obiektywną wartość rynkową, a warunki pożyczki są rynkowe.
• W kontekście tak istotnej transakcji, która budzi naturalne pytania o obiektywizm wyceny, chciałbym zapytać, czy w celu ustalenia wartości nieruchomości została sporządzona niezależna wycena przez rzeczoznawcę majątkowego? Jeśli tak, proszę o potwierdzenie tego faktu.
• Chciałbym również zapytać, czy spółka posiada kompletną dokumentację cen transferowych dla tej transakcji, która potwierdza jej rynkowy charakter?

1. Transparentność i zaufanie akcjonariuszy:

Jako akcjonariusz oczekuję, że wszystkie działania Zarządu będą prowadzone z najwyższą dbałością o interes spółki i wszystkich jej akcjonariuszy, zgodnie z zasadami transparentności i najlepszymi praktykami ładu korporacyjnego, w tym "Dobrymi Praktykami Spółek Notowanych na NewConnect 2024".