Ceny mieszkań. "Polski Ład" przyspieszy wzrosty
Przegląd prasy
 dzisiaj 07:11

Nawet bez nowego rządowego programu mieszkaniowego jesteśmy skazani na wzrost cen o co najmniej 21 proc. w zaledwie trzy lata – pisze "Rzeczpospolita".
Jak czytamy, ekonomiści z Credit Agricole Bank Polska prognozują, że w 2023 r. średnia cena transakcyjna nowych lokali w siedmiu miastach sięgnie co najmniej 11,1 tys. zł za mkw. w porównaniu z 9,2 tys. zł w I kw. br.
Dziennik dodaje, że już wcześniejsze prognozy sugerowały, że mimo pandemii boom na rynku nieruchomości będzie trwał. "Sporządzony przez ekonomistów z Credit Agricole Bank Polska model ekonometryczny sugerował jednak wówczas nieco wolniejszy wzrost cen. W 2021 r. miały one wzrosnąć o 7,9 proc., a w kolejnych dwóch latach o 7,2 i 6,9 proc. Obecne prognozy wskazują na wzrost cen o 8,9 proc. w br., a następnie o 7,9 i 7,3 proc." - pisze dziennik.
"Polski Ład" przyspieszy wzrost cen mieszkań
Zdaniem Jakuba Borowskiego, głównego ekonomisty Credit Agricole, prognozy nie uwzględniają jednak skutków Polskiego Ładu. Ten może bowiem jeszcze bardziej podbić ceny mieszkań. "Jednym z jego elementów będzie program gwarantowania przez BGK wkładu własnego przy zakupie mieszkania na kredyt przez osoby młode. To zwiększy popyt. W ramach Polskiego Ładu planowane jest też dofinansowanie inwestycji realizowanych przez samorządy" - czytamy.
Rządowy program gwarancyjny dla spłaty kredytów hipotecznych (tzw. gwarancja na wkład własny) ma być przeznaczony dla osób posiadających zdolność kredytową, ale niedysponujących oszczędnościami na pokrycie wymaganego przez banki wkładu własnego. Rozwiązanie przewiduje, że możliwe będzie udzielanie kredytobiorcy gwarancji przez Bank Gospodarstwa Krajowego, która zastąpi wymagany przez bank wkład własny.
Przekazane do KPRM założenia przewidują, że gwarantowana kwota nie będzie mogła przekroczyć 20 proc. wartości nabywanej nieruchomości oraz kwoty 100 tys. zł.