Omówienie wyników finansowych Grupy Kapitałowej W 2019 r. Grupa Marvipol Development rozpoznała 290,8 mln zł przychodów (266,1 mln zł w 2018 r.), wypracowując 90,5 mln zł zysku operacyjnego (45,0 mln zł zysku rok wcześniej) oraz 69,9 mln zł zysku netto (47,3 mln zł w 2018 r.). O wyższym poziomie przychodów przesądziła większa liczba przekazanych nabywcom mieszkań i lokali usługowych oraz miks przekazanych lokali. O wzroście zysku operacyjnego przesądził wyższy wynik segmentu magazynowego, związany m.in. sprzedażą projektów IC 72 (okolice Krakowa), IC 80 (OBI w Łodzi), IC 81 (Konotopa II) i IC 92 (Pruszków), wyceną projektów IC 63 (Górny Śląsk), IC 84 (Szczecin) i IC 94 (Warsaw South) w związku z jego sprzedażą po zakończeniu okresu sprawozdawczego oraz wyceną projektów IC 82 (Warszawa I) i IC 59 (Warszawa II) w związku z przedwstępnymi umowami sprzedaży aktywów. Sytuacja płynnościowa Grupy Kapitałowej utrzymuje się na bezpiecznym poziomie. Istotny wpływ na jakość wskaźników Grupy na koniec analizowanego okresu miała m.in. realizacja projektów w obu segmentach działalności. Zmniejszenie wskaźników bieżącej i szybkiej płynności ma związek m.in. z harmonogramem spłat zobowiązań odsetkowych. Grupa Kapitałowa utrzymuje bezpieczny poziom zadłużenia, realizując równocześnie plan rozwoju Grupy Kapitałowej w obu jej podstawowych segmentach działalności. Na 31 grudnia 2019 r. zadłużenie netto Grupy Kapitałowej wyniosło 231,3 mln zł (264,8 mln zł po uwzględnieniu zobowiązań z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste gruntów oszacowanych zgodnie z MSSF 16 Leasing), wobec 188,1 mln zł długu netto na koniec 2018 r. Wzrost długu netto jest konsekwencją wzrostu skali działalności Grupy, w tym zakupu nieruchomości pod przyszłe inwestycje.