Treści na Forum Bankier.pl publikowane są przez użytkowników portalu i nie są autoryzowane przez Redakcję przed publikacją... Bankier.pl nie ponosi odpowiedzialności za informacje publikowane na Forum, szczególnie fałszywe lub nierzetelne, które mogą wprowadzać w błąd w zakresie decyzji inwestycyjnych w myśl art. 39 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi. Przypominamy, że Forum stanowi platformę wymiany opinii. Każda informacja wpływająca na decyzje inwestycyjne pozyskana przez Forum, powinna być w interesie inwestora, zweryfikowana w innym źródle.
Jesteś ekonomicznym dyletantem :)
Przez 10 lat, a właściwie 8 bo pierwsze dwa lata jest karencja i odsetki się skapitalizują. Od trzeciego roku kredytu spółka będzie obsługiwać odsetki czyli jakieś 600 tys. USD miesięcznie. Spłata kapitału jest na koniec. Mając portfel nieruchomości o wartości ok. 180 mln USD będą one generować ok. 1 mln USD miesięcznie (już po opłatach za zarządzanie, remontach itd.). W ostatnim roku posiadane nieruchomości zostaną sprzedane, co posłuży na spłatę kredytu. Jeśli sprzedadzą je za tyle samo co kupili, co bo 10 latach będzie raczej planem minimum, to zostanie górka, którą spółka wygenerowała przez 10 lat... model zakłada pewnie wzrost wartości i to ma być ta górka...